全世界都只有城市化，而沒有城鎮(zhèn)化這一說。中國強調(diào)城鎮(zhèn)化，是想通過規(guī)劃來解決大城市玻但城市化是一自然歷史過程，不是行政能完全規(guī)劃得了的。要規(guī)劃也可以，得符合經(jīng)濟規(guī)律，不能領(lǐng)導(dǎo)想怎么來就怎么來。過去幾年在城鎮(zhèn)化的名義下遍地蓋房子，可以說是一種資源浪費，是城鎮(zhèn)化走了點彎路。

  明年重點實施的三大戰(zhàn)略，是京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經(jīng)濟帶和“一帶一路”的建設(shè)，這是什么概念？這是城市群的概念：圍繞京津的城市群、以上海為龍頭的長江沿線城市群，以及“一帶一路”線上重點城市的建設(shè)。天女撒花滿天星攤大餅式地建城市不現(xiàn)實，不經(jīng)濟，中國的人均資源不多。

  明白了未來城市化的工作重點，才能看得清未來工商業(yè)集中地在哪，人口流向哪，機會在哪，房地產(chǎn)的剛需將會在哪集中。做房地產(chǎn)投資還是一般的投資，不明白這個大勢，豈不是無的放矢？

  八、美元加息攪動全球

  剛剛結(jié)束的美聯(lián)儲12月FOMC會議，已修改了前瞻指引，用“耐心地”將貨幣政策立場正�；�，替代此前維持低利率“相當(dāng)長時間”。立場已變，美元加息沒什么可爭議的，無非是明年二季度還是三季度的不同罷了。

  僅僅是預(yù)期，就已經(jīng)引發(fā)全球資產(chǎn)配置大調(diào)倉，黃金和新興市初幣的下跌，從去年就已開始了。最近原油、工業(yè)品，主要貨幣如歐元、日元、新興經(jīng)濟體貨幣如盧布等，再迎來新一輪下跌。

  美元的升值預(yù)期，正由于美元從全球的持續(xù)回流而得到加強，這些貨幣回流美國，給美國帶來充沛的流動性，可令其經(jīng)濟更強勁，并進一步推高其通脹水平。美國境內(nèi)資產(chǎn)新一輪泡沫已進入起跑線，特別是引發(fā)上一輪金融危機的房地產(chǎn)。如此，美元加息將不會是一次完成，而是進入一個利率上升通道。

  黃金、石油在一個時期內(nèi)，毫無疑問只存在做空機會 。但其他資源品需要重新考慮，這里面的關(guān)鍵因素在中國。

  在美元資本撤出的地方，特別是從資源品和資源國撤出，強勢人民幣資本必須要進入。有心人可能已經(jīng)看到中國在布局。這是人民幣國際化的一個戰(zhàn)略機遇期，也是人民幣爭奪大宗商品話語權(quán)的一個戰(zhàn)略機遇期。

  不要問“爭得到嗎”，爭不到也要爭，遲早要爭，必須的！