【CPP114】訊：今年以來我市固定資產(chǎn)投資呈現(xiàn)加快增長態(tài)勢，1-7月全市累計(jì)完成城鎮(zhèn)投資514.59億元，增長38.3%，房地產(chǎn)投資完成217.58億元，增長130.5%。

　　投資運(yùn)行特點(diǎn)如下:

　　一、制造業(yè)投資繼續(xù)升溫

　　1-7月，全市城鎮(zhèn)制造業(yè)投資84.78億元，增長38.4%，增幅比上月提高5.5個百分點(diǎn)。分行業(yè)看，30個行業(yè)中有20個投資實(shí)現(xiàn)增長，其中13個行業(yè)投資增速在50%以上，快速增長的行業(yè)主要分布于煙草制品業(yè)、印刷制品業(yè)、造紙及制品業(yè)、塑料制品業(yè)、金屬制品業(yè)、交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)及電子制造等行業(yè)。

　　今年我市石化、電子、機(jī)械三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出投資快速增長勢頭，其中電子行業(yè)在宸鴻科技三期項(xiàng)目、樂捷顯示科技新廠建設(shè)、冠捷顯示器設(shè)備購置、宸陽光電設(shè)備購置等項(xiàng)目的拉動下增長迅猛，成為制造業(yè)投資增長的龍頭行業(yè)。1-7月，三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)投資33.78億元，增長68.3%。其中石油化工業(yè)投資9.74億元，增長13.9%;機(jī)械制造業(yè)投資11.69億元，增長22.1%;電子信息業(yè)投資21.61億元，增長1.15倍，對制造業(yè)增長的貢獻(xiàn)率為49.2%，拉動制造業(yè)投資增長18.88個百分點(diǎn)。

　　(二)島外投資增長較快

　　隨著島內(nèi)外一體化建設(shè)的不斷推進(jìn)，我市島外投資出現(xiàn)大幅度增長，1-7月島外四個區(qū)完成城鎮(zhèn)投資302.31億元，增長45.3%，高于全市平均增幅6.99個百分點(diǎn)，占城鎮(zhèn)投資的比重過半，為58.7%。海滄、集美、同安、翔安四區(qū)1-7月完成投資分別為76.68億元、83.68億元、67億元、74.95億元，增速分別為28.6%，32.7%，66.3%和66.6%。

　　(三)基礎(chǔ)設(shè)施投資繼續(xù)走低

　　隨著福廈鐵路開通試運(yùn)行，翔安隧道全線貫通，成功大道、翔安大道二期、丙洲大橋等建成通車，我市交通基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，加之環(huán)東海域、五緣灣、湖邊水庫等片區(qū)開發(fā)已初具規(guī)模，導(dǎo)致今年作為我市固定資產(chǎn)投資中堅(jiān)力量的基礎(chǔ)設(shè)施投資出現(xiàn)回落。1-7月我市基礎(chǔ)設(shè)施投入為150.50億元，下降2.6%，其中交通行業(yè)完成71.63億元，下降2.5%，水利、環(huán)境及公共設(shè)施管理業(yè)完成投資62.58億元，增長6.7%，均低于全市投資增長。

　　(四)房地產(chǎn)投資高速增長

　　受去年底以來土地交易市場回暖的影響，今年以來我市房地產(chǎn)開發(fā)投資高速增長。1-7月房地產(chǎn)開發(fā)完成投資217.58億元，增長130.4%，其中土地購置費(fèi)142.33億元，比去年同期增長6.6倍，占房地產(chǎn)投資比重達(dá)65.4%。

　　受7月份新開工樓盤大量增加的影響，全市房地產(chǎn)在建工程總量降幅繼續(xù)縮小。1-7月全市商品房施工面積達(dá)2674.9萬平方米，下降7.4%，下降幅度比上月累計(jì)縮小1.5個百分點(diǎn)。其中全市商品房新開工面積317.85萬平方米，比去年同期增長1.97倍。本月新開工面積較大的項(xiàng)目主要有：閩南古鎮(zhèn)項(xiàng)目10.75萬平方米、卓晟園2.36萬平方米、佳寶房產(chǎn)6.56萬平方米。

　　受房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，商品房漲價預(yù)期下降，市場觀望氣氛濃重。 1-7月全市商品房銷售面積237.23萬平方米，比去年同期下降20.5%，降幅比上月累計(jì)擴(kuò)大1.5個百分點(diǎn)。其中住宅銷售142.4萬平方米，下降44%，降幅比上月累計(jì)擴(kuò)大2.1個百分點(diǎn)。

　　由于近年樓盤竣工數(shù)量較多，導(dǎo)致空置面積大量增加。特別是因?yàn)榻�年竣工的�?biāo)準(zhǔn)廠房、商業(yè)店面和寫字樓銷售狀況較差，造成商品房空置大幅增加。至7月底止，全市商品房空置面積達(dá)188.12萬平方米，增長164.1%，其中住宅空置面積40.21萬平方米，增長252.5%，占全市商品房空置面積的比重為21.37%;非住宅類商品房空置面積147.91萬平方米，增長147.26%，比重為78.63%。在非住宅類商品房空置面積中，辦公樓空置面積42.55萬平方米，增長65.1%;商業(yè)營業(yè)用房空置面積30.89萬平方米，增長103.4%;廠房空置面積74.67萬平方米，增長3.96倍。


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