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中國迎來漲時(shí)代？

2011-03-14 13:08 來源：中國經(jīng)濟(jì)周刊責(zé)編：王岑

摘要：: 2010年末，有人發(fā)出“除了股市，什么都漲”的感慨。從“豆你玩”、“蒜你狠”到“糖高宗”，再到電價(jià)、水價(jià)、油價(jià)的紛紛上調(diào)，還有久控不下的樓市，讓各地居民感到生活成本的增加“無處不在”。體現(xiàn)在調(diào)查中，關(guān)于“2010年最關(guān)心的三個(gè)事件”，“物價(jià)上漲”以72.9% 的比例高居第一�！医y(tǒng)計(jì)局2010年12 月11 日公布的11 月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月居民消費(fèi)價(jià)格（CPI）同比上漲5.1%。雖然2010年12 月份 CPI還沒有公布，但是潘建成預(yù)計(jì)，2010年全年CPI平均值約為3.3% 左右。

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小C專訪｜正博總經(jīng)理范

小C專訪·煒岡股份董事

　　【CPP114】訊：當(dāng)你匆忙邁進(jìn)2011年的門檻時(shí)，可曾想過剛過去的2010年給你留下了哪些啟示？

　　什么商品最受歡迎？什么市場(chǎng)最有“錢”景？哪種投資最受追捧？有多少人想買房？

　　房價(jià)還能降嗎？人們最擔(dān)心什么，最關(guān)注什么？

　　對(duì)于這些問題，《CCTV2010 經(jīng)濟(jì)生活大調(diào)查》試圖給出答案。由中央電視臺(tái)、國家統(tǒng)計(jì)局、中國郵政集團(tuán)公司聯(lián)合開展的這項(xiàng)調(diào)查涉及104個(gè)城市、300個(gè)縣，發(fā)出了10萬張問卷，回收率超過80%。

　　“從回收率來看，數(shù)據(jù)最終反映的結(jié)果是能夠充分代表中國13億人的想法，能夠涵蓋960萬平方公里的狀態(tài)。”國家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源說。

　　已經(jīng)第五次參加《CCTV經(jīng)濟(jì)生活大調(diào)查》的國家統(tǒng)計(jì)局中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心副主任潘建成告訴《中國經(jīng)濟(jì)周刊》，從2006年到2010年，累計(jì)50萬人次的調(diào)查，為了解民生提供了依據(jù)。

　　2011年伊始，以2010年回收的8萬余份調(diào)查問卷為藍(lán)本，潘建成與《中國經(jīng)濟(jì)周刊》一起解讀中國百姓的經(jīng)濟(jì)主張。

　　“漲時(shí)代”來了嗎？

　　2010年末，有人發(fā)出“除了股市，什么都漲”的感慨。從“豆你玩”、“蒜你狠”到“糖高宗”，再到電價(jià)、水價(jià)、油價(jià)的紛紛上調(diào)，還有久控不下的樓市，讓各地居民感到生活成本的增加“無處不在”。體現(xiàn)在調(diào)查中，關(guān)于“2010年最關(guān)心的三個(gè)事件”，“物價(jià)上漲”以72.9% 的比例高居第一。　國家統(tǒng)計(jì)局2010年12 月11 日公布的11 月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月居民消費(fèi)價(jià)格（CPI）同比上漲5.1%。雖然2010年12 月份 CPI還沒有公布，但是潘建成預(yù)計(jì)，2010年全年CPI平均值約為3.3% 左右。

　　“這樣的CPI在歷史上看，并不是高指數(shù)。”潘建成說，“單就物價(jià)上漲幅度來看，改革開放三十年來的平均CPI上漲都超過了5%，其中有十多年的CPI上漲都超過了6%。”

　　既然2010年的CPI均值在歷史上并不算高，2007年、2008年的CPI也都明顯高于2010年，但是為什么老百姓感覺物價(jià)上漲很厲害？

　　潘建成認(rèn)為，首先要澄清的是，久控不下的樓市并不在CPI的統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi)，有些老百姓以為樓市上漲也是“通脹”，也歸CPI管是不正確的。

　　另外，潘建成表示，居民感覺物價(jià)上漲的很重要原因，并不是基于真實(shí)供需關(guān)系的變化，而是每個(gè)人都感覺“物價(jià)要漲、要漲”的心理通脹預(yù)期。“預(yù)期改變了供求，賣的人不賣了，囤起來；買的人多買，超過了需要，導(dǎo)致價(jià)格上漲。比如前一陣子的食用油漲價(jià)，如果每個(gè)人都去買兩三瓶油，短時(shí)間內(nèi)會(huì)造成油價(jià)的上漲。”潘建成說。

　　央行在2010年末的加息，和年內(nèi)6 次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，潘建成認(rèn)為除了將其看成是政府管理通脹預(yù)期、減緩流動(dòng)性過剩的措施外，同時(shí)也表明了決策者對(duì)2011年中國經(jīng)濟(jì)增長的信心。“如果認(rèn)為會(huì)存在經(jīng)濟(jì)‘二次探底’、‘經(jīng)濟(jì)明顯回落’的情形，政府一般不會(huì)收緊貨幣。”潘建成說。

　　最愛商品是汽車

　　居民最愛買什么？

　　答案是汽車。在2008年、2009年的調(diào)查問卷中，汽車在“明年購物計(jì)劃”中連續(xù)兩年位居首位。事實(shí)也印證了調(diào)查結(jié)果：2009年中國汽車市場(chǎng)產(chǎn)銷量突破1300萬輛，2010年預(yù)計(jì)突破1700萬輛。

　　在2010年調(diào)查問卷中，對(duì)“未來五年您會(huì)在哪些方面增加支出？”一項(xiàng)，汽車以43.7% 的比例奪冠。

　　對(duì)此結(jié)果，一些專家認(rèn)為汽車熱銷是靠“積極的政策因素”（購置稅優(yōu)惠、小排量車補(bǔ)貼等），但潘建成認(rèn)為，汽車增長背后是老百姓收入的增長。“汽車銷量爆炸式的增長，五六年前在北京發(fā)生過，現(xiàn)在又在二三線城市形成了洶涌的熱潮。”潘建成說。

　　潘建成舉例說，2009年遼寧某地城鎮(zhèn)居民收入與上海居民收入水平相差10年，但車價(jià)是10年前的一半，因此，綜合來看，兩個(gè)城市老百姓實(shí)際用車水平相差五六年。

　　調(diào)查中，計(jì)劃買5萬元以下價(jià)位汽車的人最多，占32.8%，價(jià)位越高，選擇的人越少。

　　潘建成說，不排除少數(shù)人“一步到位”的購車?yán)砟�，但調(diào)查結(jié)果更符合多數(shù)人買車時(shí)“從低到高”漸進(jìn)式的規(guī)律，“這再次印證了汽車消費(fèi)不是因?yàn)榉e極政策支持，而是因?yàn)橄M(fèi)結(jié)構(gòu)、收入的升級(jí)。在二三線城市居民開始買第一輛車時(shí)，一些一線城市居民已經(jīng)開始購買第二輛車和對(duì)車更新?lián)Q代。”潘建成說。

　　2010年末北京針對(duì)交通治堵出臺(tái)“限購令”，每月2萬余個(gè)小客車配置指標(biāo)是否會(huì)影響到北京車市？

　　潘建成解釋，從數(shù)量上看，減少已成定局，但需要明確的是，北京限購不再是一個(gè)簡單的經(jīng)濟(jì)問題，而成為影響交通、民生的社會(huì)問題。“從全國汽車消費(fèi)的總量上看，北京少賣出幾十萬輛汽車并不能影響中國汽車消費(fèi)增長的大局。2010年可能達(dá)到1800萬輛汽車消費(fèi)規(guī)模。”潘建成說。

　　2011年，買房嗎？

　　2011年，您是否準(zhǔn)備買房？

　　53.6% 的人選擇“不買”，28.3% 的人選擇買來自住，13.3% 的人選擇買來投資。

　　簡單看結(jié)果，選擇不買房的人占到半數(shù)以上，貌似剛性需求不再強(qiáng)勢(shì)。但是潘建成提醒，28.3% 的自住購房需求比例已經(jīng)非常高，樓市調(diào)控仍面臨巨大挑戰(zhàn)。

　　“買房不是買菜，一個(gè)人一生中要買幾次房？現(xiàn)在調(diào)查結(jié)果顯示，4個(gè)人里大約有１個(gè)要買房子住。從這個(gè)方面看，房價(jià)下不來，和需求依然強(qiáng)勁有很大關(guān)系。”潘建成說。

　　2011年房價(jià)會(huì)漲還是會(huì)跌？在調(diào)查中，預(yù)期上漲的人接近半數(shù)，這與2009年調(diào)查時(shí)居民普遍期待“房價(jià)拐點(diǎn)”到來不同，目前居民對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的上漲預(yù)期很強(qiáng)烈。

　　潘建成分析，一面是強(qiáng)勁的需求，一面是“看漲趨勢(shì)”催生的投資需求，使得房價(jià)下跌緩慢。

　　自2010年4 月“新國十條”出臺(tái)以來，８個(gè)月時(shí)間，房價(jià)調(diào)整依然沒有達(dá)到居民預(yù)期。調(diào)查中，“目前您家的主要困難是哪些方面？”一項(xiàng)，住房排名第三（占45.8%）；“您對(duì)未來五年最期待改善的是？”一項(xiàng)，房價(jià)過高排名第三( 占36.7%)，這些都說明老百姓期待更加嚴(yán)厲的政策支持。

　　在潘建成看來，房產(chǎn)稅是調(diào)節(jié)房價(jià)過高的有效手段。他舉例，假設(shè)每套房屋開征1.5%的房產(chǎn)稅，北京一套100 平米、總價(jià)約300萬元的房子，一年要繳稅45000 元。“投資者自己也需要掂量一番。”潘建成說。

　　另外，如何分流資金，引導(dǎo)民間資本流向其他行業(yè)，“比如未來一些壟斷性的行業(yè)向民間資本開放，也是緩解樓市投資過熱的辦法之一。”潘建成說。

　　對(duì)于住房“剛性需求”，潘建成表示，目前國家大力增加保障房、廉租房是緩解買不起房的舉措，但是在時(shí)間上“還需要耐心的等候”。

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