【CPP114】訊：權(quán)威發(fā)布多維度呈現(xiàn)上海樓市整體面貌

　　《上海樓市白皮書》依托中國(guó)指數(shù)研究院和搜房網(wǎng)上海新盤數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)中心數(shù)據(jù)，從住宅和土地市場(chǎng)的價(jià)格、成交量、供求情況、國(guó)家政策等角度，對(duì)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了全面分析�？v向盤點(diǎn)政策、土地、金融等相關(guān)板塊趨勢(shì)走向，橫向剖析上海各區(qū)域、多物業(yè)類別動(dòng)態(tài)特征，力圖多維度呈現(xiàn)2009年上海樓市整體面貌，并權(quán)威預(yù)估2010年上海樓市的走向。

　　內(nèi)容詳盡10余組數(shù)字“數(shù)”說(shuō)上海樓市

　　09年，上海樓市風(fēng)云變幻，房產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)而低迷時(shí)而火爆。3月開始，房?jī)r(jià)一路走高，商品住宅均價(jià)一度突破2萬(wàn)大關(guān)；10月，突遭“銀十”冷門，一度進(jìn)入敏感期；時(shí)值年末，國(guó)家政策頻出，各大樓盤卻又相繼鬧起了房荒。如此起伏不定的房?jī)r(jià)到底有何因由？《上海樓市白皮書》將為您一一解答。

　　《上海樓市白皮書》完整并忠實(shí)地記錄了2009年上海樓市的發(fā)展軌跡，分新盤篇、論壇篇、政策篇、融資篇、二手房篇等15部分。詳細(xì)而全面的展現(xiàn)了過(guò)去一年里上海樓市變遷的全貌和2010年樓市的相關(guān)數(shù)據(jù)，并預(yù)期了今年上海樓市的發(fā)展趨勢(shì)。

　　09年上海住宅新增2276.89萬(wàn)平方米同比上漲21.7%

　　2009年上海房地產(chǎn)住宅成交量快速回升，刺激了開發(fā)商的推盤意愿，住宅新增供應(yīng)量較上年明顯好轉(zhuǎn)，新增供應(yīng)面積穩(wěn)步提高，2009年1-12月上海住宅累計(jì)新增2276.89萬(wàn)平方米，同比上漲21.7%。

　　經(jīng)濟(jì)適用房：基準(zhǔn)價(jià)公布4800-5200元/m2

　　截止2009年12月10日，記者從市住房保障房屋管理局獲悉，本市經(jīng)濟(jì)適用住房試點(diǎn)供應(yīng)房源的銷售基準(zhǔn)價(jià)格經(jīng)政府相關(guān)部門報(bào)批審核已基本確定。價(jià)格為4800-5200元/平方米之間。單套住房銷售價(jià)格將根據(jù)樓層、朝向等因素，在銷售基準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上下浮動(dòng)10%確定。

　　二手房：量?jī)r(jià)齊升成交量再創(chuàng)新高

　　據(jù)搜房上海二手房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2009年上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù)創(chuàng)近年來(lái)歷史新高，數(shù)值高達(dá)3648點(diǎn)。全年二手房均價(jià)首破2萬(wàn)，為21258元/平米，總成交套數(shù)達(dá)282436套，成交面積2316萬(wàn)平方米，總交易金額為2908億元，環(huán)比增長(zhǎng)189%。漲幅居前的5區(qū)分別為松江、青浦、閔行、浦東和盧灣。
 

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